Главный исполнитель строительных работ, которые регулируются договорным соглашением, — это генеральный подрядчик. Заключение договора между сторонами сделки необходимо для разъяснения всех условий и обстоятельств, которыми сопровождаются будущие строительные работы. Когда виды работ допуск сро требуют вступления генерального подряда в организацию, значит, это свидетельствует об ответственности, которую принимает на себя исполнитель, контролирующий все процессы на строительной площадке. Каждый работник организации, которая является членом СРО, должен отвечать минимальным профессиональным критериям, что позволит совершенствовать свои навыки и продвигаться по службе. Для выполнения каждого вида работ предусмотрены свои требования, а генеральный подряд стоит особняком в этой группе. В распоряжении генерального подрядчика находятся шесть специалистов, прошедших аттестацию и получивших квалификацию для дальнейшей строительной деятельности.
Функции генерального подрядчика заключаются в самостоятельном или групповом выполнении всех необходимых работ в процессе строительства, а также следить за состоянием окружающей среды, техникой пожарной безопасности, осуществлять контроль над всеми действиями субподряда и подряда.
Каждый строительный проект рассчитан на конкретный временной срок, в который бригада должна уложиться. Такой фактор обусловлен еще и качественным подбором профессиональных работников, которые находятся в группе генподряда.
Многие заказчики отдают предпочтение именно договору с генеральным подрядчиком, который несет ответственность за все работы на стройке, их качество и оперативность выполнения.